臺中市北屯區文心路四段752之11號12F/12F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,144 萬 21.1 萬/坪 × 148.85 坪
權狀坪數148.85 坪
主建物113.08 坪
公設比4.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 148.85 坪
└ 主建物 113.08 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪148.85 坪
土地坐落 東光段 100 地號
價格拆解
成交總價3,144 萬
扣車位後房價3,144 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 低 13%比北屯區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,144 萬
+1%
2026 年推估3,162 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,515 萬
每月月付94,229 元
30 年總利息877 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。