臺中市西屯區中平路212號7F/8F
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 665 萬 16.1 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物27.67 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 13.73 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 下石碑段 1174 地號
價格拆解
成交總價665 萬
其中車位−45 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 19.3
中平路中位 49.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 17%比中平路中位 低 67%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交665 萬
+36%
2026 年推估907 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（45 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 24.6 萬/坪總 1,018 萬 2023-12-09 3F/8F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 26.5 萬/坪總 830 萬 2022-06-21 7F/8F 2房2廳2衛 · 26.74 坪 25.4 萬/坪總 680 萬 2020-11-29 5F/8F 2房2廳2衛 · 26.74 坪 23.5 萬/坪總 628 萬 2020-05-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 19.3 萬/坪總 606 萬 2018-06-12 8F/8F 4房3廳3衛 · 70.29 坪 13.5 萬/坪總 950 萬 2015-08-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 17.8 萬/坪總 560 萬 2015-06-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 13.3 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。