臺中市北區德化街130巷7之1號2F/5F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18 萬/坪 × 23.94 坪
權狀坪數23.94 坪
主建物21.06 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.94 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪23.94 坪
土地坐落 邱厝子段 57-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
德化街中位 20.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比德化街中位 低 12%比北區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+22%
2026 年推估523 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。