臺中市北區館前路55號12F/12F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25.9 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物30.65 坪
公設比12.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 乾溝子段 182-40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.4
館前路中位 47.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 2%比館前路中位 低 45%比北區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交908 萬
+12%
2026 年推估1,018 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 8F/12F 3房2廳1衛 · 35.29 坪 30.3 萬/坪總 1,068 萬 2024-07-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 21.51 坪 27 萬/坪總 580 萬 2023-06-07 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.27 坪 12.2 萬/坪總 150 萬 2022-04-15 3F/12F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 29.1 萬/坪總 520 萬 2021-09-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 17.86 坪 23.3 萬/坪總 416 萬 2021-09-24 3F/12F 0房0廳0衛 · 21.51 坪 26.6 萬/坪總 572 萬 2020-07-17 4F/12F 3房0廳1衛 · 30.2 坪 23.2 萬/坪總 700 萬 2020-07-06 10F/12F 1房1廳1衛 · 4.66 坪 30.1 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。