臺中市北屯區北屯路240巷78號10F/14F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 17.3 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物30.91 坪
公設比8.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 北屯段 191 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.2
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 22%比北屯路中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+38%
2026 年推估901 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 20.3 萬/坪總 725 萬 2016-06-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 10.9 萬/坪總 388 萬 2015-10-15 4F/14F 3房2廳1衛 · 37.93 坪 14.5 萬/坪總 550 萬 2015-05-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 12.3 萬/坪總 440 萬 2013-12-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2013-10-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.23 坪 7.4 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。