臺中市西屯區長安路二段131巷90號7F/12F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 22.1 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物24.85 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 下石碑段 953 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 15.4
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 44%比長安路二段中位 高 15%比西屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,386 萬
+18%
2026 年推估1,636 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 9F/12F 4房2廳2衛 · 63.23 坪 32.6 萬/坪總 2,058 萬 2022-01-14 5F/12F 3房2廳2衛 · 63.36 坪 36 萬/坪總 1,838 萬 2021-02-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 28.4 萬/坪總 1,488 萬 2019-11-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 52.48 坪 22.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-11-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 63.36 坪 18.5 萬/坪總 1,175 萬 2017-03-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 52.48 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-29 5F/12F 4房2廳2衛 · 63.36 坪 18 萬/坪總 1,140 萬 2016-11-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 63.23 坪 28.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。