臺中市西屯區黎明路二段737號9F/13F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,665 萬 67.5 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物29.66 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 惠泰段 285 地號
價格拆解
成交總價3,665 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,370 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 68.7
黎明路二段中位 67.1
西屯區 2026 年中位 36
比本棟中位 低 2%比黎明路二段中位 高 1%比西屯區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,696 萬
每月月付101,003 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。