臺中市北區尚德街109號
2021-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 20.4 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物23.73 坪
公設比53.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 27.29 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 賴厝廍段 60-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
尚德街中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比尚德街中位 高 6%比北區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,175 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。