臺中市北屯區陳平路26號3F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 38.8 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物17.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 20.51 坪
0 坪38.13 坪
價格拆解
成交總價1,263 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 26.8
陳平路中位 26.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 45%比陳平路中位 高 48%比北屯區 2019 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,263 萬
+54%
2026 年推估1,945 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：1.本戶於108年06月11日加購車位。2.本戶於109年04月01日減購車位。3.本戶於109年04月17日讓渡，讓渡金額為新臺幣1330萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。