臺中市北屯區軍福十九路470號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 46.4 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.64 坪
公設比25.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
軍福十九路中位 28.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比軍福十九路中位 高 62%比北屯區 2020 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+38%
2026 年推估2,173 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：所載房地總價為原合約價格加增購車位價格，原承買人於民國112年11月17日自H戶增購1位車位車位價款1500000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。