臺中市北區育隆路2號16F/20F
2016-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,494 萬 29.5 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物29.34 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 錦村段 185-8 地號
價格拆解
成交總價1,494 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,379 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 26
育隆路中位 26.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 13%比育隆路中位 高 13%比北區 2016 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,103 萬
每月月付41,330 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。