臺中市大里區鐵路街185號2F/9F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 17.2 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物15.66 坪
公設比36.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 福大段 123 地號
價格拆解
成交總價628 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價488 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.7
鐵路街中位 18.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 8%比鐵路街中位 低 8%比大里區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交628 萬
+34%
2026 年推估843 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。