臺中市南屯區東興路二段275號7F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.1 萬/坪 × 42.6 坪
權狀坪數42.6 坪
主建物29.51 坪
公設比21.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.6 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪42.6 坪
土地坐落 大進段 214 地號
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17.5
東興路二段中位 21
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 14%比東興路二段中位 低 28%比南屯區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.03 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-09-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 14.2 坪 16.9 萬/坪總 240 萬 2024-03-08 4F/12F 4房2廳2衛 · 39.03 坪 23.1 萬/坪總 900 萬 2021-04-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 23.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-03-31 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2020-01-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2018-02-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 42.6 坪 17.5 萬/坪總 745 萬 2015-05-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.6 坪 16 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。