臺中市烏日區健行路808號12F/14F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 16 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物25.55 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 新長壽段 65 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−214 萬
扣車位後房價691 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.7
健行路中位 17
烏日區 2018 年中位 17.8
比本棟中位 低 4%比健行路中位 低 6%比烏日區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交905 萬
+72%
2026 年推估1,553 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（214 萬）
備註：轉讓日期108年11月6日.轉讓總價930萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 29.4 萬/坪總 1,136 萬 2025-07-03 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.57 坪 32.2 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-15 5F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 28.8 萬/坪總 1,115 萬 2023-11-27 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.44 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2023-11-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.57 坪 27.9 萬/坪總 1,718 萬 2023-10-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 30.2 萬/坪總 1,570 萬 2023-08-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 61.57 坪 26.8 萬/坪總 1,648 萬 2023-08-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 28.6 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。