臺中市梧棲區八德東路61號1F/28F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,451 萬 34.2 萬/坪 × 71.73 坪
權狀坪數71.73 坪
主建物37.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 71.73 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 34.23 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪71.73 坪
土地坐落 市鎮南段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
八德東路中位 20.3
梧棲區 2021 年中位 18.6
比八德東路中位 高 68%比梧棲區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,451 萬
+24%
2026 年推估3,032 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,961 萬
每月月付73,459 元
30 年總利息684 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：民國110年12月14日買受人間讓渡，讓渡總金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。