臺中市北區育強街78巷11號1F/12F
2017-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.4 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物22.34 坪
公設比35.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 錦村段 240-8 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.4
育強街中位 17.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 10%比育強街中位 高 21%比北區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建夾層、陽台外推。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 33.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-12-26 1F/12F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 33.6 萬/坪總 1,428 萬 2020-08-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 23.8 萬/坪總 1,008 萬 2019-11-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 22.1 萬/坪總 898 萬 2018-06-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 19.7 萬/坪總 850 萬 2018-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2016-06-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.09 坪 18.8 萬/坪總 808 萬 2016-02-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 18.3 萬/坪總 736 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。