臺中市西屯區福雅路56號10F/12F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 18 萬/坪 × 151.51 坪
權狀坪數151.51 坪
主建物63.77 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 151.51 坪
└ 主建物 63.77 坪
└ 公設等 87.74 坪
土地持分 27.41 坪
0 坪151.51 坪
土地坐落 民安段 1080 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.4
福雅路中位 22.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 20%比福雅路中位 低 20%比西屯區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 26.1 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-09-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 24 萬/坪總 1,580 萬 2018-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.8 萬/坪總 1,649 萬 2017-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.1 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。