臺中市南屯區南美街62之3號4F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 23.4 萬/坪 × 23.14 坪
權狀坪數23.14 坪
主建物17.09 坪
公設比23.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.14 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪23.14 坪
土地坐落 永定段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
南美街中位 19.1
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比南美街中位 高 23%比南屯區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交542 萬
-5%
2026 年推估513 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。