臺中市南屯區春安路78號8F/24F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 25.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.15 坪
公設比32.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 建功段 31 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價717 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.9
春安路中位 26.4
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 4%比春安路中位 低 2%比南屯區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交827 萬
+26%
2026 年推估1,044 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,489 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 22F/24F 3房2廳2衛 · 64.87 坪 37 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-12 9F/24F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 23.8 萬/坪總 900 萬 2025-01-13 19F/24F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 35.4 萬/坪總 1,346 萬 2024-08-31 15F/24F 4房2廳2衛 · 64.87 坪 33.1 萬/坪總 2,150 萬 2024-08-30 16F/24F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 35.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-12 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.54 坪 33.8 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-03 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 30.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-30 7F/24F 2房2廳1衛 · 37.75 坪 39.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。