臺中市南屯區保安十街109號2F/11F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 12.9 萬/坪 × 59.84 坪
權狀坪數59.84 坪
主建物32.36 坪
公設比38.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.84 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 27.48 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪59.84 坪
土地坐落 寶文段 47-3 地號
價格拆解
成交總價753 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價673 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.1
保安十街中位 12
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 7%比保安十街中位 高 7%比南屯區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-01-04 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 12.1 萬/坪總 709 萬 2014-11-22 2F/11F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 12.6 萬/坪總 741 萬 2014-11-21 3F/11F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.7 萬/坪總 530 萬 2014-11-21 2F/11F 4房2廳2衛 · 60.06 坪 11.9 萬/坪總 705 萬 2014-11-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.7 萬/坪總 529 萬 2014-11-20 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.84 坪 12 萬/坪總 713 萬 2014-11-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.48 坪 11.8 萬/坪總 452 萬 2014-11-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 46 坪 11.8 萬/坪總 534 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。