臺中市北區東光一街7之4號6F/10F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.9 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物28.7 坪
公設比14.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 錦村段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13
東光一街中位 12.9
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 1%比東光一街中位 高 0%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+23%
2026 年推估613 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 16.3 萬/坪總 630 萬 2020-08-13 6F/10F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 13.8 萬/坪總 535 萬 2016-07-06 6F/10F 3房1廳2衛 · 38.66 坪 2.3 萬/坪總 89 萬 2016-05-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 13 萬/坪總 503 萬 2015-10-02 3房2廳2衛 · 38.66 坪 12.9 萬/坪總 500 萬 2012-09-17 8F/10F 0房0廳0衛 · 0.32 坪 1136.8 萬/坪總 360 萬 2012-09-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 0.23 坪 1584.9 萬/坪總 360 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。