臺中市北屯區祥順路一段481號6F/15F
2019-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 667 萬 18.2 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物17.82 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 21.51 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 太順段 57 地號
價格拆解
成交總價667 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價562 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.2
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比祥順路一段中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交667 萬
+54%
2026 年推估1,027 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 33.3 萬/坪總 1,585 萬 2022-09-03 3F/15F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 31 萬/坪總 1,220 萬 2021-08-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-08-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 23.9 萬/坪總 1,070 萬 2021-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 24.3 萬/坪總 1,095 萬 2021-07-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.57 坪 24.3 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。