臺中市烏日區三榮十五路9號5F/12F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.6 萬/坪 × 46.22 坪
權狀坪數46.22 坪
主建物22.23 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.22 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪46.22 坪
土地坐落 新榮泉段 146 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17
三榮十五路中位 17.1
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 9%比三榮十五路中位 高 9%比烏日區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+38%
2026 年推估1,188 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 27.9 萬/坪總 1,270 萬 2021-06-30 9F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 20.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-08-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 66.17 坪 16.7 萬/坪總 1,108 萬 2020-07-26 8F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 17.3 萬/坪總 1,168 萬 2019-10-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 58.64 坪 16.4 萬/坪總 960 萬 2019-09-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2019-08-10 11F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-19 3F/12F 4房2廳2衛 · 67.7 坪 16 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。