臺中市北屯區崇德八路一段298號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 82 萬/坪 × 85.36 坪
權狀坪數85.36 坪
主建物78.42 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.36 坪
└ 主建物 78.42 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 56.49 坪
0 坪85.36 坪
土地坐落 崇德段 208-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 82
崇德八路一段中位 34.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德八路一段中位 高 140%比北屯區 2021 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,000 萬
+18%
2026 年推估8,230 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣58800000元整建物價款:新台幣11200000元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。