臺中市南屯區大墩西一街11號4F/8F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 31.1 萬/坪 × 15.11 坪
權狀坪數15.11 坪
主建物9.4 坪
公設比25.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.11 坪
└ 主建物 9.4 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪15.11 坪
土地坐落 田心段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 22.8
大墩西一街中位 24.2
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 36%比大墩西一街中位 高 29%比南屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+3%
2026 年推估484 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 33.8 萬/坪總 440 萬 2024-07-23 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 30.4 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-25 7F/8F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 27.2 萬/坪總 660 萬 2024-03-03 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 32.3 萬/坪總 420 萬 2023-10-04 7F/8F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 25.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-03 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.5 坪 30.9 萬/坪總 510 萬 2023-07-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 29 萬/坪總 868 萬 2023-04-07 4F/8F 2房1廳1衛 · 29.84 坪 28 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。