臺中市北屯區綏遠路二段62號3F/5F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.8 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 東峰段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.3
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 52%比綏遠路二段中位 高 52%比北屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+1%
2026 年推估555 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 17.9 萬/坪總 560 萬 2022-11-22 3F/5F 3房1廳1衛 · 22.14 坪 25 萬/坪總 553 萬 2019-12-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2019-12-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2019-11-20 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.14 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2019-03-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2018-01-12 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.32 坪 15.3 萬/坪總 480 萬 2015-05-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 14.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。