臺中市大里區東明路291巷62號
2025-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 41.4 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪38.45 坪
土地坐落 新仁段 574-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
東明路中位 17.2
大里區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 141%比大里區 2025 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,590 萬
+1%
2026 年推估1,601 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。