臺中市烏日區中華路201號3F/7F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.2 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物25.78 坪
公設比14.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 九德段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
中華路中位 22.4
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 10%比烏日區 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+4%
2026 年推估752 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。