臺中市北屯區三光一街158號10F/15F
2021-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.1 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物23.15 坪
公設比52.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 35.41 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 北屯段 203 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 15.9
三光一街中位 16.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 45%比三光一街中位 高 40%比北屯區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 33.7 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 34.8 萬/坪總 1,785 萬 2023-03-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 27.3 萬/坪總 1,615 萬 2022-05-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 42.3 坪 27 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 28.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 20.1 萬/坪總 985 萬 2019-08-30 7F/15F 3房1廳1衛 · 42.13 坪 19 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。