臺中市北屯區大連路三段21巷55號7F/7F

2023-07-13 實價登錄成交明細

成交總價 745 萬 20.6 萬/坪 × 36.13 坪

權狀坪數36.13 坪

主建物20.95 坪

公設比30.6%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 36.13 坪

└ 主建物 20.95 坪

└ 公設等 15.18 坪

土地持分 6.22 坪

0 坪36.13 坪

土地坐落 平田段 588 地號

價格拆解

成交總價745 萬

扣車位後房價745 萬

單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪

本筆成交 20.6

本棟中位 20.2

大連路三段中位 18

北屯區 2023 年中位 35.6

比本棟中位高 2%比大連路三段中位高 14%比北屯區 2023 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交745 萬

-4%

2026 年推估713 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）149 萬

貸款（8 成）596 萬

每月月付22,329 元

30 年總利息208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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看臺中市北屯區大連路三段21巷55號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。