臺中市清水區港都路151號5F/15F
2018-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 13.5 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物22.69 坪
公設比31.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 市鎮北段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.5
港都路中位 15
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 7%比港都路中位 低 10%比清水區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交496 萬
+36%
2026 年推估677 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.原108.03.08加購一個車位又於109.06.05轉讓車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。