臺中市西屯區皇城街38號5F/14F
2025-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 28.8 萬/坪 × 20.96 坪
權狀坪數20.96 坪
主建物11.34 坪
公設比39.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.96 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪20.96 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價603 萬
扣車位後房價603 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.2
皇城街中位 17.9
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 10%比皇城街中位 高 61%比西屯區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交603 萬
-2%
2026 年推估589 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 5F/14F 4房1廳2衛 · 41.92 坪 28.8 萬/坪總 1,207 萬 2024-08-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 31.4 萬/坪總 1,977 萬 2023-08-14 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 26.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.88 坪 23.4 萬/坪總 1,470 萬 2020-03-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 20.1 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 18.2 萬/坪總 1,140 萬 2015-06-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 4 萬/坪總 251 萬 2014-08-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.69 坪 14.6 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。