臺中市西屯區國安二路179號3F/22F
2021-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 26 萬/坪 × 26.88 坪
權狀坪數26.88 坪
主建物11.68 坪
公設比49.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.88 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪26.88 坪
土地坐落 國安段 591-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 34.3
國安二路中位 34.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 24%比國安二路中位 低 24%比西屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+6%
2026 年推估742 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 21F/22F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 45.9 萬/坪總 1,235 萬 2025-12-04 5F/22F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 40.8 萬/坪總 1,668 萬 2025-11-28 8F/22F 1房1廳1衛 · 33.24 坪 35.5 萬/坪總 1,180 萬 2025-11-10 18F/22F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 43.1 萬/坪總 1,780 萬 2025-03-11 21F/22F 2房2廳2衛 · 46.76 坪 56.2 萬/坪總 1,826 萬 2025-01-26 21F/22F 1房1廳1衛 · 33.4 坪 39.4 萬/坪總 1,315 萬 2024-08-15 17F/22F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 63 萬/坪總 1,955 萬 2024-08-01 5F/22F 2房2廳2衛 · 41.35 坪 45 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。