臺中市北屯區柳陽西街93巷14號11F/16F
2020-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.8 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物20.03 坪
公設比36.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 平田段 514 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
柳陽西街中位 17.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比柳陽西街中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+40%
2026 年推估1,019 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。