臺中市南屯區南屯路二段207之10號11F/14F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 24.4 萬/坪 × 32.06 坪
權狀坪數32.06 坪
主建物30.44 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.06 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪32.06 坪
土地坐落 田心段 1814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.8
南屯路二段中位 24.9
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 12%比南屯路二段中位 低 2%比南屯區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交782 萬
+6%
2026 年推估830 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。