臺中市北屯區軍福七路3號8F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 34.2 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物25.43 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 太和段 84 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 19.1
軍福七路中位 18.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 79%比軍福七路中位 高 84%比北屯區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,770 萬
-9%
2026 年推估1,608 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 8F/14F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 30.6 萬/坪總 1,108 萬 2025-05-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 26.05 坪 18.6 萬/坪總 485 萬 2025-02-07 4F/14F 2房1廳1衛 · 18.09 坪 32.8 萬/坪總 594 萬 2024-01-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 34 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 32.3 萬/坪總 1,168 萬 2023-06-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 29.3 萬/坪總 1,240 萬 2022-12-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 31.5 萬/坪總 1,630 萬 2022-11-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.44 坪 30.2 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。