臺中市北區富強街100巷1號6F/7F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 18.9 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物16.72 坪
公設比27.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 16.72 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 錦村段 194-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 13.3
富強街中位 15
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 42%比富強街中位 高 26%比北區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+22%
2026 年推估645 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-11-22 5F/7F 3房1廳3衛 · 27.98 坪 19.1 萬/坪總 533 萬 2020-06-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 16.6 萬/坪總 465 萬 2019-04-22 5F/7F 3房0廳3衛 · 27.98 坪 15.7 萬/坪總 440 萬 2019-03-15 4房2廳2衛 · 45.51 坪 8.1 萬/坪總 370 萬 2015-10-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 15.2 萬/坪總 425 萬 2015-05-26 3F/7F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 12.8 萬/坪總 357 萬 2015-05-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 12.9 萬/坪總 360 萬 2014-05-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 13.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。