臺中市西屯區重慶路245號
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 29.8 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物44.2 坪
公設比8.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 13.58 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 中仁段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
重慶路中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比重慶路中位 高 54%比西屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,438 萬
+20%
2026 年推估1,723 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。