臺中市北屯區四平路576號11F/24F
2018-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 25.8 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物15.98 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 仁美段 1135 地號
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價707 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26.6
四平路中位 26.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比四平路中位 低 1%比北屯區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交827 萬
+63%
2026 年推估1,345 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 22F/24F 3房2廳2衛 · 47.51 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2025-11-14 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 47.5 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-24 2F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 35.8 萬/坪總 1,696 萬 2023-12-01 16F/24F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 38.8 萬/坪總 1,415 萬 2023-05-03 2F/24F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 33.3 萬/坪總 1,215 萬 2023-05-03 23F/24F 3房2廳2衛 · 57.13 坪 36.4 萬/坪總 2,080 萬 2022-11-23 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 26.3 萬/坪總 1,245 萬 2022-11-11 3F/24F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。