臺中市大里區達明路31號
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 10.5 萬/坪 × 59.15 坪
權狀坪數59.15 坪
主建物59.14 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 59.15 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 36.54 坪
0 坪59.15 坪
土地坐落 西榮段 224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
達明路中位 17.6
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比達明路中位 低 40%比大里區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交623 萬
+44%
2026 年推估899 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。