臺中市西屯區工業區一路98巷7弄6號6F/7F
2024-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 21.8 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物22.42 坪
公設比29.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 福安段 787 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
工業區一路中位 18.9
西屯區 2024 年中位 36.7
比工業區一路中位 高 15%比西屯區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
-5%
2026 年推估701 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。