臺中市西區模範街48號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 39.3 萬/坪 × 101.49 坪
權狀坪數101.49 坪
主建物101.49 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 101.49 坪
└ 主建物 101.49 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪101.49 坪
土地坐落 後壠子段 210-211 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
模範街中位 20.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比模範街中位 高 91%比西區 2018 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,988 萬
+48%
2026 年推估5,901 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。