臺中市北屯區崇德路二段22號23F/25F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 22.6 萬/坪 × 78.59 坪
權狀坪數78.59 坪
主建物44.82 坪
公設比26.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 78.59 坪
└ 主建物 44.82 坪
└ 公設等 33.77 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪78.59 坪
土地坐落 東光段 206 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.9
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 14%比崇德路二段中位 高 7%比北屯區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-29 16F/25F 4房2廳2衛 · 75.37 坪 17.3 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-25 9F/25F 4房2廳2衛 · 75.37 坪 20.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-11 20F/25F 4房2廳2衛 · 75.37 坪 19.9 萬/坪總 1,500 萬 2013-09-12 15F/25F 4房2廳2衛 · 78.07 坪 11.9 萬/坪總 930 萬 2012-08-27 22F/25F 4房1廳2衛 · 78.07 坪 8.3 萬/坪總 650 萬 2012-08-27 21F/25F 4房1廳2衛 · 74.17 坪 8.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。