臺中市大雅區雅潭路三段355巷77號
2023-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 19 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物78.42 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 78.42 坪
土地持分 542.65 坪
0 坪542.65 坪
土地坐落 員寶段 201 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
雅潭路三段中位 20.6
大雅區 2023 年中位 28.5
比雅潭路三段中位 低 8%比大雅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,490 萬
+2%
2026 年推估1,526 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友特殊關係買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。