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臺中市后里區內東路廣成巷256號

2025-04-28 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 3,936 萬 29.8 萬/坪 × 132.21 坪
權狀坪數132.21 坪
主建物123.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 132.21 坪
└ 主建物 123.12 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪132.21 坪

土地坐落 牛稠坑段 116-1 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
內東路廣成巷中位 25.8
后里區 2025 年中位 28
比內東路廣成巷中位 高 16%比后里區 2025 年中位 高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交3,936 萬
+7%
2026 年推估4,204 萬

以后里區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)787 萬
貸款(8 成)3,149 萬
每月月付117,967 元
30 年總利息1,098 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局20房20廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無

備註:毛胚屋買賣

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺中市后里區內東路廣成巷256號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。