臺中市北區進化北路280巷21弄1號
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 39.7 萬/坪 × 98.99 坪
權狀坪數98.99 坪
主建物89.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.99 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 39.39 坪
0 坪98.99 坪
土地坐落 邱厝子段 32-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 47.9
進化北路中位 18.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 17%比進化北路中位 高 113%比北區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,930 萬
-4%
2026 年推估3,760 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。