臺中市神岡區圳岸路42之1號
2023-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 12,000 萬 104.1 萬/坪 × 115.23 坪
權狀坪數115.23 坪
主建物115.23 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 115.23 坪
└ 主建物 115.23 坪
土地持分 979.67 坪
0 坪979.67 坪
土地坐落 朝清段 1335 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.1 萬/坪
本筆成交 104.1
神岡區 2023 年中位 30.7
比神岡區 2023 年中位 高 239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,000 萬
+0%
2026 年推估12,041 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,400 萬
貸款（8 成）9,600 萬
每月月付359,655 元
30 年總利息3,348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.1338、1335、1341-1、1330-1計710坪每坪141437元計價。2.1315每坪7萬元計價。3.1287每坪4919.7計價。4.250建號建物1百萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。