臺中市豐原區圓環東路114巷39號1F/7F
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 43.9 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物16.13 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 育仁段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 39.3
圓環東路中位 22.9
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 12%比圓環東路中位 高 92%比豐原區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,010 萬
-6%
2026 年推估948 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。