臺中市北屯區松竹路二段86巷63弄2號
2018-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,315 萬 22 萬/坪 × 59.74 坪
權狀坪數59.74 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 59.74 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪59.74 坪
土地坐落 松茂段 427-17 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 30.1
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 27%比松竹路二段中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,315 萬
+63%
2026 年推估2,138 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 823 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。