臺中市北屯區崇德九路459號
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 34,762 萬 39.7 萬/坪 × 875.18 坪
權狀坪數875.18 坪
主建物852.42 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 875.18 坪
└ 主建物 852.42 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 223.89 坪
0 坪875.18 坪
土地坐落 崇德段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
崇德九路中位 47.7
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比崇德九路中位 低 17%比北屯區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交34,762 萬
+18%
2026 年推估40,869 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,952 萬
貸款（8 成）27,810 萬
每月月付1,041,859 元
30 年總利息9,697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。